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下面附上一則新聞讓大家了解時事



景氣燈號連8綠、出口連5紅，3月房市交易量也較2月量增，不過，隨著美國啟動升息循環，低利環境恐將結束，央行遲早會跟進升息步伐，升息已成為未來房市的一大隱憂，甚至可說是未來房市的最大威脅。

根據房仲業者內部的統計，全台3月房市交易量均較2月量增，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月房市交易量持續回溫，主要是觀望已久的剛性自住買盤回籠，住商不動產企研室主任徐佳馨也指出，今年以來，買氣逐月攀升，價格有感修正後所帶動的剛性買盤威力，不容小覷，但在各方都認為價格下修趨勢格局已定的狀態下，房價想要重返漲勢，並不容易。

隨著美國已啟動升息循環，也就是宣告低利率環境可能結束，國內利率政策又與美國連動性高，未來遲早會跟進升息，而由房仲的調查也發現，升息已成為未來房市的最大威脅。

根據永慶針對網路會員所做的民調顯示，高達79%購屋者與68%售屋者對於利率的承受力上限在2.5%左右，也就是再升息3碼左右，就會讓民眾在房貸負擔能力上有壓力，如果依照過去央行每次升息約半碼的情況，大約升息6次，就已超過民眾的房貸負擔能力，使升息成為未來房市的最大威脅。

如果從價格帶來看，調查也發現，房屋總價在1,000萬以下的客群對升息最為敏感，高達6成以上的民眾，認為升息2碼就會超過自身房貸承受能力，利率承受度較低；反觀中高總價客群可承受的升息上限為5碼以上，顯示資金較為充裕，對於升息敏感度較低，房貸負擔能力較強，升息的承受度也較高。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，美國升息循環已啟動，今年可能再升息1至2次，台灣勢必無法排除在外，跟進升息的機率相當高，恐將影響民眾購屋意願，建議有意賣屋的屋主不妨把握這波回溫的買氣，適度讓價以符合市場需求，才能縮短交易時程，落袋為安，有購屋需求的民眾，也可積極看屋比較，有機會挑選到地段優越、經濟實惠的好房子。



中國時報【陳大任╱台北報導】

消費電子展CES昨開幕，機器人是大亮點，尤其圓潤外型讓人直呼超萌der。LG一口氣發表4款，從居家服務到機場導覽、機場清潔及草皮整理，其中機場機器人很快就會進駐韓國仁川機場與旅客見面；Pansonic發表一款不到50公分高的迷你機器人，不但能與人語音互動，還是個行動投影機。

人工智慧及物聯網生態系統不斷突破，居家型或陪伴型機器人提供智慧管家及智慧居家通知中心等不同應用，讓人們生活更加便利。LG Hub Robot居家機器人不但能移動、轉動，還會表達不同情緒，跟家庭成員互動。

智慧家庭的應用今年聚焦在廚房，LG與Amazon合作，不但支援聲控，還提供線上買菜的服務；三星Family Hub 2.0方便用戶透過內視相機，判斷需要添購哪些食材，並將這些品項的圖示加入購物清單，利用《Groceries by MasterCard》APP完成訂購。

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